Siirt'te Arsa Metrekare Birim Değerleri Belli Oldu: İşte Mahalle Mahalle Rayiç Bedeller
Siirt Belediyesi tarafından e-Devlet üzerinden erişime açılan 2026 yılı arsa metrekare birim değerlerine göre şehrin en değerli noktası 6.000 TL ile Hz. Fakirullah (Güres) Caddesi olurken, belirlenen bu rayiç bedeller emlak vergisi ve tapu harcı işlemlerinde temel kriter olarak kullanılacak.
Siirt Belediyesi, emlak vergisine esas olan 2026 yılı arsa metrekare birim değerlerini e-Devlet kapısı üzerinden erişime açtı. Gayrimenkul sahiplerini ve yatırımcıları yakından ilgilendiren listeye göre, şehrin farklı noktalarındaki rayiç değerler mahalle ve sokak bazlı olarak güncel haliyle paylaşıldı.
En Yüksek Değer Güres Caddesi'nde
Açıklanan verilere göre, Siirt'in en işlek noktalarından olan Bahçelievler ve Yeni Mahalle'deki Hz. Fakirullah (Güres) Caddesi, metrekare başına 6.000 TL ile şehrin en değerli bölgeleri olma özelliğini sürdürüyor. Diğer mahallelerde öne çıkan bazı birim değerleri ise şu şekilde:
- Bahçelievler Mahallesi: Gaffar Okan ve Abdullah Bağış caddelerinde birim değer 3.000 TL olarak kayıtlara geçerken, 1406. Sokak'ta 3.500 TL seviyesinde açıklandı.
- Yeni Mahalle: Cengiz Topel Caddesi 2.800 TL, Hz. İbrahim Hakkı Caddesi ve 1556. Sokak ise 3.500 TL değerinde.
- Kooperatif Mahallesi: Mahmut Çalapkulu Caddesi 2.750 TL ile dikkat çekerken, 1739. Sokak 2.400 TL, Mehmet Süer Caddesi ise 2.200 TL oldu.
- Barış Mahallesi: Mehmet Selim Kiraz Caddesi 1.850 TL, Süreyya Öner Caddesi 1.150 TL olarak belirlenirken, Gökçebağ Yolu üzerinde birim değer 250 TL seviyesinde kaldı.
Diğer Bölgelerdeki Mevcut Durum
Şehrin eski yerleşim yerleri ve diğer mahallelerinde ise rakamlar daha değişkenlik gösteriyor. Veysel Karani Mahallesi 1914. Sokak'ta 2.000 TL olan rayiç değer; İnönü Mahallesi Sakıp Beygo Caddesi'nde 750 TL, Dumlupınar Şeyh Zeynep Caddesi'nde 650 TL, Alan ve Algül mahallelerinde ise ortalama 350-400 TL bandında seyrediyor.
| Mahalle | Cadde / Sokak | Yıl | Rayiç Değeri (TL) |
|---|---|---|---|
| KOOPERATİF | 1747 | 2026 | 1.500,00 |
| KOOPERATİF | 1739 | 2026 | 2.400,00 |
| KOOPERATİF | MEHMET SÜER | 2026 | 2.200,00 |
| KOOPERATİF | MAHMUT ÇALAPKULU | 2026 | 2.750,00 |
| KOOPERATİF | 1733 | 2026 | 2.300,00 |
| BAHÇELİEVLER | GAFFAR OKAN | 2026 | 3.000,00 |
| BAHÇELİEVLER | ABDULLAH BAĞIŞ | 2026 | 3.000,00 |
| BAHÇELİEVLER | HZ. FAKİRULLAH (GÜRES) | 2026 | 6.000,00 |
| BAHÇELİEVLER | 1406 | 2026 | 3.500,00 |
| BAHÇELİEVLER | 1417 | 2026 | 2.400,00 |
| ALAN | ŞEYH ŞERAFEDDİN | 2026 | 400,00 |
| VEYSEL KARANİ | 1914 | 2026 | 2.000,00 |
| İNÖNÜ | SAKIP BEYGO | 2026 | 750,00 |
| CONKBAYIR | 301 | 2026 | 300,00 |
| ALGÜL | ŞEYH MUSA | 2026 | 350,00 |
| BARIŞ | SÜREYYA ÖNER | 2026 | 1.150,00 |
| BARIŞ | MEHMET SELİM KİRAZ | 2026 | 1.850,00 |
| BARIŞ | GÖKCEBAĞ YOLU | 2026 | 250,00 |
| ÇAL | VEHİP ARIKAN | 2026 | 350,00 |
| ÇAL | ŞEYH EL HAZİN | 2026 | 1.500,00 |
| DOĞAN | 1211 | 2026 | 350,00 |
| DOĞAN | 1245 | 2026 | 220,00 |
| DOĞAN | 1260 | 2026 | 220,00 |
| DUMLUPINAR | ŞEYH ZEYNEP | 2026 | 650,00 |
| DUMLUPINAR | 402 | 2026 | 330,00 |
| YENİ | HZ. FAKİRULLAH | 2026 | 6.000,00 |
| YENİ | CENGİZ TOPEL | 2026 | 2.800,00 |
| YENİ | HZ. İBRAHİM HAKKI | 2026 | 3.500,00 |
| YENİ | 1556 | 2026 | 3.500,00 |
Bu Bilgiler Ne Anlama Geliyor ve Kimlerin İşine Yarar?
Arsa rayiç bedelleri, piyasadaki satış fiyatlarından ziyade devletin belirlediği 'minimum birim değerleri' ifade eder. Bu veriler şu alanlarda temel dayanak noktasıdır:
- Gayrimenkul Sahipleri: Her yıl ödenen Emlak Vergisi tutarları bu birim değerler üzerinden hesaplanır.
- Alım-Satım Yapanlar: Tapu dairelerinde gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında ödenen Tapu Harcı, bu rayiç bedelin altında beyan edilemez.
- Resmi İşlemler: Veraset ve intikal vergisi hesaplamalarında, sigorta işlemlerinde ve mahkemelerin belirleyeceği bilirkişi raporlarında bu veriler esas alınır.
Özetle; mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini bilmeleri ve tapuda işlem yapacak vatandaşların yasal alt sınırları kontrol etmeleri açısından bu veriler büyük önem taşımaktadır.