Artı Siirt Öneriyor: Siirt'te Konut Seferberliği Başlatılmalı, Lojman ve Sosyal Konut Modeli Hayata Geçirilmeli

Bu tablo karşısında Siirt'te yalnızca mevcut konut fiyatlarını tartışmak yerine, konut arzını artıracak ve vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmasını sağlayacak yeni projelerin gündeme alınması gerekiyor.

Artı Siirt olarak önerimiz; vatandaşlar ve kamu çalışanları için kapsamlı bir 'Konut Seferberliği' başlatılmasıdır.

Siirt'te daha fazla konut üretilmeli

Kentte konut fiyatlarının düşürülmesi veya daha ulaşılabilir seviyelere gelmesi için en önemli başlıklardan biri, piyasadaki konut arzının artırılması.

Yeni konutların üretilmesi, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projelerinin çoğaltılması, piyasadaki arz-talep dengesinin vatandaş lehine gelişmesine katkı sağlayabilir.

Bu nedenle TOKİ projelerinin Siirt merkez başta olmak üzere ilçelerde artırılması önemli bir seçenek olarak değerlendirilmeli.

TOKİ'nin resmi kayıtlarında Siirt Merkez Evren Mahallesi'nde 551 konut ve 16 dükkandan oluşan toplu konut projesi ile Tillo'da 124 konutluk proje yer alıyor.

Ancak Siirt'in mevcut konut ihtiyacı dikkate alındığında, yeni etapların ve daha geniş kapsamlı projelerin planlanması konusunda çalışma yapılabilir.

TOKİ projeleri sadece ev sahibi yapmakla kalmaz

Daha fazla sosyal konut üretilmesi, yalnızca kura ile ev sahibi olacak vatandaşların sorununu çözmek anlamına gelmiyor.

Konut arzının artması, uzun vadede piyasadaki arz-talep dengesini de etkileyebilir.

Bugün sınırlı sayıdaki konutun yüksek fiyatlarla alıcı bulduğu bir piyasada, yeni ve uygun maliyetli konutların üretilmesi vatandaşlara alternatif oluşturacaktır.

Bu nedenle Siirt'te 'daha fazla konut, daha ulaşılabilir fiyat' anlayışıyla yeni projeler hazırlanmalı.

Ancak burada önemli bir nokta bulunuyor: TOKİ konutlarının doğrudan piyasa fiyatlarını düşüreceği kesin bir sonuç olarak ifade edilemez. Fakat konut arzının artırılması, vatandaşlara alternatif oluşturması ve sosyal konut ihtiyacının karşılanması açısından önemli bir araç olabilir.

Kamu çalışanları için kurumlar lojmanı yeniden gündeme alınmalı

Konut sorununda ikinci önemli başlık ise kamu çalışanları.

Geçmiş yıllarda PTT, emniyet, jandarma, milli eğitim ve farklı kamu kurumlarında görev yapan personel için lojman uygulamaları hayata geçirilmişti.

Bugün ise Siirt'te görev yapan öğretmen, polis, sağlık çalışanı, asker, mühendis, tekniker ve diğer kamu personelinin önemli bir kısmı yüksek kira giderleriyle karşı karşıya.

Bu nedenle kamu kurumlarının kendi imkanları, merkezi bütçe, uygun kamu arazileri ve farklı finansman modelleri değerlendirilerek kurumlar lojman projesi yeniden gündeme alınabilir.

Her kurumun ayrı ayrı küçük projeler yapması yerine, Siirt'te ortak bir 'Kamu Personeli Lojman Yerleşkesi' oluşturulması da değerlendirilebilir.

Hem memura hem vatandaşa yönelik konut politikası

Siirt'in ihtiyacı yalnızca lojman yapılması ya da yalnızca TOKİ projesi değildir.

İki alan birlikte ele alınmalıdır.

Bir tarafta kamu çalışanlarının barınma maliyetlerini azaltacak lojman projeleri geliştirilirken, diğer tarafta dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olabileceği sosyal konut projeleri artırılmalıdır.

Bunun yanında yeni konut alanları için uygun kamu arazileri belirlenmeli, altyapısı hazır bölgelerde konut üretiminin önündeki engeller kaldırılmalı ve özel sektörün de daha uygun maliyetli konut üretmesini sağlayacak modeller değerlendirilmelidir.

Siirt'in geleceği için ortak çalışma şart

Bu konunun çözümü tek bir kurumun veya kişinin sorumluluğunda değil.

Siirt milletvekilleri, Valilik, belediye, ilgili bakanlıklar, TOKİ, kamu kurumları ve kentin diğer paydaşları bir araya gelerek kapsamlı bir çalışma yürütebilir.

Öncelikle Siirt'in gerçek konut ihtiyacı ortaya çıkarılmalı.

Kentte kaç kişinin kiracı olduğu, kaç konuta ihtiyaç bulunduğu, kamu personelinin lojman ihtiyacı, ilçelerin konut ihtiyacı ve önümüzdeki yıllarda oluşacak nüfus artışı birlikte değerlendirilerek bir Siirt Konut Eylem Planı hazırlanabilir.

Ardından;

• TOKİ sosyal konut projeleri artırılmalı,
• Siirt merkezde yeni konut alanları oluşturulmalı,
• İlçelerde ihtiyaç duyulan bölgelerde toplu konut projeleri geliştirilmeli,
• Kamu çalışanları için ortak lojman projeleri hazırlanmalı,
• Uygun kamu arazileri konut projeleri için değerlendirilmelı,
• Dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik uygun ödeme modelleri geliştirilmelı,
• Gençler ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için özel kontenjanlar oluşturulmalı.

'Konut sahibi olmak hayal olmamalı'

Siirt'te bugün vatandaşın en büyük beklentilerinden biri, gelirine uygun bir ev bulabilmek.

Bir aile yıllarca kira ödemek zorunda kalırken, diğer taraftan ev fiyatlarının ve kira bedellerinin yükselmesi ekonomik yükü daha da ağırlaştırıyor.

Bu nedenle konut meselesi yalnızca bir gayrimenkul veya piyasa konusu olarak görülmemeli; sosyal politika, şehir planlaması ve ekonomik kalkınma başlığı olarak ele alınmalı.

Siirt'te daha fazla konut üretilmesi, vatandaşların önünü açacak; kamu çalışanları için lojmanların artırılması ise kente gelen personelin barınma sorununu hafifletecektir.

Artı Siirt'in çağrısı: Siirt'te Konut Seferberliği başlatılsın

Artı Siirt olarak öneriyoruz: Siirt'te kapsamlı bir 'Konut Seferberliği' başlatılsın.

Siyaset ve bürokrasi aynı masada buluşsun.

TOKİ'nin Siirt'teki projeleri artırılsın.

Vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olabilmesi için yeni sosyal konut alanları oluşturulsun.

Kamu çalışanları için modern ve ulaşılabilir lojman projeleri hayata geçirilsin.

Uygun kamu arazileri değerlendirilsin.

Konut üretiminin önündeki engeller azaltılsın.

Ve tüm bunlar günübirlik değil, Siirt'in önümüzdeki 10-20 yılını kapsayacak bir şehircilik ve konut planlamasıyla ele alınsın.

Çünkü mesele yalnızca bugünün kira fiyatları değil.

Mesele, Siirt'te yaşayan vatandaşın gelecekte de insanca ve ekonomik şartlarda barınabilmesi.

Siirt'te konut arzı artırılır, sosyal konut projeleri genişletilir ve kamu çalışanları için lojman imkanları geliştirilirse, hem vatandaşın üzerindeki barınma yükünün azaltılması hem de kentin daha planlı büyümesi için önemli bir adım atılmış olacaktır.

Artı Siirt'in önerisi net: Vatandaşı ve kamu çalışanını kapsayan, siyaset ve bürokrasinin birlikte yürüteceği kapsamlı bir 'Siirt Konut Seferberliği' artık gündeme alınmalıdır.