Tapu sahiplerine uyarı: Süreyi kaçıran hak kaybı yaşayabilir
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında yürüttüğü denetimler kapsamında on binlerce tapu sahibine tebligat gönderdi.
Son beş yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişilerden, kısa süre içinde açıklama yapmaları istendi.
Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarda, tapu işlemleri riskli görülen alıcı ve satıcılar savunma vermeye davet edildi. Bildirimlerde, tebligatın muhataba ulaşmasının ardından 5 gün içinde Gelir İdaresi’ne başvurulması gerektiği vurgulandı. Süre içinde izahat verilmemesi halinde idari yaptırımların gündeme gelebileceği belirtildi.
Vergi ziyaı cezası ağırlaştırıldı
Yakın zamanda Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenlere uygulanan vergi ziyaı cezası önemli ölçüde artırıldı. Buna göre, daha önce yüzde 25 olan ceza oranı yüzde 100’e çıkarıldı. Yeni uygulama kapsamında, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yapılması söz konusu olabilecek.
Pişmanlık başvurusu imkânı
Ağır cezalarla karşılaşmak istemeyenler için “pişmanlık” hükümleri de devrede. GİB’e süresi içinde başvuran ve usulsüz beyanı kabul eden tapu sahiplerine vergi ziyaı cezası uygulanmıyor. Bu durumda mükellefler, yalnızca satışın gerçekleştiği yıl beyan edilen bedel ile gerçek bedel arasındaki farkı, geçen süreye ait yasal faiziyle birlikte ödemekle yükümlü oluyor.
Yetkililer, tebligat alan tapu sahiplerinin süreyi dikkate alarak başvurularını zamanında yapmalarının, ileride doğabilecek yüksek cezalardan kaçınmak açısından önem taşıdığını belirtiyor.
Bakmadan Geçme
