Tapu işlemlerinde yeni dönem başlıyor! Satışlarda Güvenli Ödeme Sistemi dönemi
Taşınmaz alım ve satım işlemlerinde yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. 1 Ekim'de zorunlu hale getirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcının ödediği para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Haberin Özeti
- • Taşınmaz alım satımında 1 Ekim'de zorunlu olacak Güvenli Ödeme Sistemi ile para, tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak.
- • Sistem, yüksek miktarda nakit taşıma, dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmeyi hedefleyerek güvenliği artıracak.
- • ATEM Başkanı Burak Arpacı, tüm satış bedelinin sistem üzerinden ödenmesi ve yetki belgeli danışmanlarla çalışılması gerektiğini vurguladı.
Uygulamayla birlikte yüksek miktarda nakit para taşınmasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklerin azaltılması hedefleniyor. Yeni sistem öncesinde sektör temsilcileri ise vatandaşlara, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaları yönünde uyarıda bulundu.
Tapu devri gerçekleşmeden satış bedeli aktarılmayacak
Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yapılan düzenlemeyle gayrimenkul satışlarında yeni bir dönem başlayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin devreye girmesiyle alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına geçmeyecek. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından satış bedeli güvenli şekilde satıcıya aktarılacak.
Sistemin; vatandaşların yüksek miktarda para taşıma riskini ortadan kaldırması, dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarının azaltılması ve kayıt dışı işlemlerle mücadele edilmesine katkı sağlaması amaçlanıyor.
İşlemler banka ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında gerçekleştirilecek işlemler bankalar ve tapu müdürlükleri aracılığıyla yürütülecek.
Gayrimenkul danışmanları da sistemin uygulanması sürecinde alıcı ve satıcılara yardımcı olarak işlemlerin yürütülmesine destek olacak.
"Emlakçıların sistemden çıkarılması söz konusu değil"
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni sistemle birlikte emlakçıların işlemlerin dışında kalmasının söz konusu olmadığını belirtti.
Arpacı, uygulamanın vatandaşların tapu müdürlüklerinde yüksek miktarda para taşımaması ve işlemlerin resmi şekilde gerçekleştirilmesi amacı taşıdığını ifade ederek, sistemin emlakçıların devre dışı bırakılmasına yönelik olmadığını söyledi.
Vatandaşlara "yetki belgeli danışman" uyarısı
Arpacı, taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşlara Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını tavsiye etti.
Odaya ulaşan şikâyetlerin önemli bir bölümünün herhangi bir kaydı veya vergi levhası bulunmayan kişilerle gerçekleştirilen işlemlerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının yeni sistemin kullanımında da alıcı ve satıcılara yardımcı olacağını kaydetti.
"Kalan tutar elden verilmemeli"
Arpacı, sistemin amacına ulaşabilmesi için taşınmazın gerçek satış değeri ile rayiç bedeli arasındaki farkın azaltılması gerektiğine dikkat çekti.
Yalnızca rayiç bedelin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gönderilmesi, satış bedelinin geri kalan kısmının ise elden ödenmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurgulayan Arpacı, satış bedelinin tamamının sistem üzerinden güvenli şekilde gerçekleştirilmesinin önemine işaret etti.
Bakmadan Geçme
