- Haberler
- Siirt Haber
- Siirt'te Konut Piyasası Dengeleniyor: Fiyat Artış Hızı Türkiye Ortalamasının Altında Kaldı
Siirt'te Konut Piyasası Dengeleniyor: Fiyat Artış Hızı Türkiye Ortalamasının Altında Kaldı
Merkez Bankası'nın yayımladığı Mayıs 2026 raporuna göre, Siirt'in de içinde yer aldığı bölgede konut fiyat artışları Türkiye genelindeki sakinleşme eğilimine paralel bir seyir izliyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Veri Yönetişim ve İstatistik Genel Müdürlüğü, gayrimenkul ve kiralama sektörünün nabzını tutan Mayıs 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) raporunu paylaştı. Ülke genelinde konut fiyatlarının yıllık bazda reel olarak gerileme kaydettiği bu dönemde, Siirt ve çevre illerindeki piyasa hareketleri dikkat çekici bir denge noktasına ulaştı.
Siirt ve Bölgesinde Konut Fiyatlarında Son Durum
Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış göstererek 227,1 seviyesine tırmandı. Yıllık bazda incelendiğinde ise nominal olarak yüzde 24,5 artan endeks, enflasyondan arındırıldığında yani reel olarak yüzde 6,1 oranında azalış kaydetti. Bu durum, konutun bir yatırım aracı olarak geçen yıla kıyasla reel bir getiri sağlamadığına işaret ediyor.
Piyasadaki bu yavaşlama dalgası Siirt ve bağlamında bulunduğu Güneydoğu Anadolu illerinde de net şekilde hissediliyor. Siirt, Batman, Mardin, Şırnak, Diyarbakır, Şanlıurfa, Gaziantep, Adıyaman ve Kilis’i kapsayan geniş bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 23,5 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, yüzde 24,5 olan Türkiye ortalamasının altında kalarak, bölgedeki konut fiyat artış hızının büyük şehirlere ve batı illerine kıyasla daha kontrollü bir zemine oturduğunu gösteriyor.
Yeni Kiralarda Durum: Siirt Kiracılar İçin Makul Seviyeyi Koruyor
Raporda ilk kez daha detaylı analiz edilen "Yeni Kiracı Kira Endeksi" verileri, Siirt’te ev arayan vatandaşlar ve tayin dönemindeki kamu görevlileri için kritik bir gösterge sunuyor. Türkiye genelinde yeni kiracıların sözleşmelerindeki yıllık nominal artış yüzde 30,4 olurken, İstanbul %36,7 ve Ankara %33,8 gibi yüksek oranlarla zirvede yer aldı.
Buna karşın Siirt’in içinde yer aldığı Güneydoğu Anadolu bölgesi, yeni kiralardaki yıllık yüzde 24,0’lük artış oranıyla Türkiye genelinde kiraların en az yükseldiği cazip bölgelerden biri oldu. Bu veri, Siirt genelinde yeni kiraya verilen konutlarda fahiş fiyat artış trendinin kırıldığını ve piyasanın alıcı/kiracı lehine dengelendiğini ortaya koyuyor.
Piyasada İstikrar Dönemi
Ekonomistler, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamasını ve reel azalışı, kredi musluklarındaki sıkılık ve genel ekonomik sıkılaşma adımlarına bağlıyor. Siirt özelinde bakıldığında, konut fiyatlarının (%23,5) ve yeni kira endeksinin (%24,0) Türkiye ortalamalarının altında kalması, hem yerel halkın barınma ihtiyacına erişimini kolaylaştırıyor hem de kenti gayrimenkul yatırımı noktasında aşırı köpük barındırmayan, güvenli bir liman haline getiriyor.
TÜRKİYE GENELİ VE BÖLGESEL VERİ ÖZETLERİ
Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2026 (Nominal Yıllık Değişimler):
- Türkiye Geneli: %24,5 (Aylık %1,7 artış)
- En Yüksek Artış Gösteren Bölge: %28,2 ile TRB Bölgesi (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş)
- Siirt'in Dahil Olduğu Bölge: %23,5
- En Düşük Artış Gösteren Bölge: %15,8 ile TR21 Bölgesi (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ)
Yeni Kiracı Kira Endeksi Mayıs 2026 (Nominal Yıllık Değişimler):
- Türkiye Geneli: %30,4 (Aylık %1,9 artış)
- En Yüksek Kira Artışı: %36,7 ile İstanbul
- Siirt'in Dahil Olduğu Bölge: %24,0
- En Düşük Kira Artışı: %18,9 ile TR21 Bölgesi (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ)
Bakmadan Geçme
