Siirt'te Konut Fiyatları Yüzde 26 Arttı, Kiralar Geride Kaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Siirt'in de içinde yer aldığı Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin ve Şırnak'ı kapsayan bölge, ulusal tabloda önemli bir yere sahip.

SİİRT BÖLGESİNDE KONUT FİYATLARI

TCMB verilerine göre Siirt ve çevre illeri kapsayan bölgede konut fiyatları şubat ayında yıllık bazda yüzde 26,2 oranında artış gösterdi. Bu oran Türkiye genelinin (yüzde 26,4) hemen altında kalarak ortalamayla paralel bir seyir izledi.

Kira cephesinde ise tablo farklı. Bölgedeki yeni kiracı kira artışı yüzde 24,3 ile Türkiye ortalaması olan yüzde 34,2'nin belirgin biçimde altında gerçekleşti. Bu durum, bölgenin kira artışı açısından en yavaş seyreden bölgeler arasında yer aldığını gösteriyor.

TÜRKİYE GENELİNDE TABLO

TCMB verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 endeks seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış yüzde 26,4 olurken, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları reel olarak yüzde 3,9 geriledi. Bu tablo, yüksek nominal artışa karşın reel anlamda bir dengelenmeye işaret ediyor.

ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE DURUM

Aylık bazda İstanbul yüzde 2,2 ile en yüksek artışı kaydederken, Ankara yüzde 1,7, İzmir ise yüzde 1,4 oranında yükseldi. Yıllık bazda Ankara yüzde 29,7 ile üç büyük şehir içinde öne çıkarken İstanbul yüzde 28, İzmir ise yüzde 25,8 artış gösterdi.

BÖLGESEL FARKLAR BELİRGİN

En yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat'ı kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

KİRALAR YÜKSELMEYE DEVAM EDİYOR

Yeni Kiracı Kira Endeksi şubat ayında aylık yüzde 1,6 artarak 298,3 seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış yüzde 34,2 olurken reel kira artışı yüzde 2 olarak hesaplandı. Kiralar, konut fiyatlarına kıyasla reel bazda artmaya devam ediyor.

Kira artışında öne çıkan bölge ise İstanbul oldu. İstanbul'da yıllık kira artışı yüzde 41 ile tüm bölgeler içinde en yüksek seviyede gerçekleşti. Ankara yüzde 36,1, İzmir ise yüzde 34,1 ile onu izledi.