Tapuda Yapay Zekâ Denetimi Başladı: Düşük Bedel Gösterenlere Beş Yıl Geriye Dönük Ağır Cezalar Geliyor
Maliye, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel beyan edilmesini yapay zekâ destekli sistemle incelemeye aldı.
Son beş yılı kapsayan denetimlerde, gerçek satış fiyatı ile tapuda gösterilen değer arasındaki farklar mercek altına alınacak. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi halde ağır yaptırımlar ve geriye dönük yüksek faiz uygulanacağını hatırlattı.
Düşük Bedel Beyanları İnceleme Altında
Özellikle büyükşehirlerde kayıt dışılığın yaygınlaştığı belirtiliyor. Örnek olarak, satış bedeli 10 milyon TL olan bir evin tapuda 2,5 milyon TL gösterilmesi, doğrudan inceleme kapsamına giriyor. Denetimler artık sadece inşaat firmalarıyla sınırlı değil; bireysel alıcı ve satıcılar da radar altında.
Cezalar Ağır Olacak
Eksik beyan tespit edilirse, hem alıcı hem satıcı eksik ödenen tapu harcını ceza ve yıllık %53,25 faiz ile birlikte ödemek zorunda kalacak. Uzmanlar, beş yıl geriye dönük cezaların ciddi mali yük getireceğini vurguluyor. Emlakçıların da düşük komisyon faturası kesmeleri durumunda cezalı vergi riskiyle karşı karşıya kalacağı belirtiliyor.
Gönüllü Düzelme Çağrısı
Maliye denetimlerini artırırken, uzmanlar gönüllü düzeltme yapanların cezasız kurtulabileceğine dikkat çekiyor. Aksi halde yüksek faiz ve ağır yaptırımlar kaçınılmaz olacak.
Belediye Gelirleri ve Vatandaş Dengesi
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili olarak, 'Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz' ifadelerini kullandı.