Siirt'te İcradan Satılık Daire: Muhammen Bedeli 1 Milyon 54 Bin TL

Siirt'te bir borç nedeniyle haczedilen taşınmaz, Siirt İcra Dairesi tarafından elektronik ortamda satışa çıkarıldı. Satışa konu dairenin muhammen bedeli 1 milyon 54 bin 582,20 TL olarak belirlendi.

2025/26 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satışla ilgili diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr üzerinden ulaşılabilecek.

Siirt Afetevleri'nde 1+1 daire satışa çıkarıldı

Satışa konu taşınmaz, tapu kayıtlarında Siirt Merkez Kooperatif Mahallesi, 1014 ada, 3 parsel, 5 bağımsız bölüm olarak yer alıyor.

Siirt Belediyesi numarataj kayıtlarında ise taşınmazın adresi Afetevleri Mahallesi, 1899 Sokak, Dış Kapı No:7, İç Kapı No:5 olarak belirtiliyor.

529,83 metrekare yüzölçümüne sahip parsel üzerinde bulunan taşınmazın arsa payı 3/100 ve bağımsız bölümün tamamı, yani 1/1 hissesi satış kapsamında bulunuyor.

Dairenin özellikleri belli oldu

İcra dosyasındaki bilirkişi değerlendirmesine göre satışa konu daire, zemin+5 katlı apartmanın 1. katında ve ön cephede yer alıyor.

1+1 niteliğindeki dairede;

• 1 oda,
• 1 salon,
• 1 banyo,
• 1 WC,
• 1 balkon

bulunuyor.

Dairenin brüt alanı mimari projeye göre 54,90 metrekare olarak belirtiliyor.

Taşınmazın iç kapıları ahşap doğrama, giriş kapısı çelik ve pencereleri PVC doğrama olarak tespit edildi. Odaların zeminlerinde ahşap parke bulunurken, duvar ve tavanların boyalı olduğu belirtildi.

Dairede ahşap mutfak dolapları bulunuyor. Binanın doğalgazlı, kombili ve asansörlü olduğu, dairenin ise görünüm itibarıyla 0-3 yaşlarında olduğu kaydedildi.

Önemli noktalara mesafesi de açıklandı

İcra dosyasındaki değerlendirmede taşınmazın çevresindeki bazı önemli noktalara olan mesafeleri de belirtildi.

Daire;

• Evinkent Sitesi'ne yaklaşık 260 metre,
• Bir Nokta Yapı Laboratuvarı'na 120 metre,
• TEİAŞ İl Müdürlüğü'ne 450 metre,
• Barden Otel'e 550 metre,
• Siirt Valiliği'ne 550 metre,
• Siirt Park AVM'ye 710 metre,
• Siirt Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1.200 metre,
• Siirt Adalet Sarayı'na yaklaşık 1.400 metre mesafede bulunuyor.

Taşınmazın bulunduğu 1899 Sokak'ta konut ve ticari faaliyetlerin seyrek olduğu belirtildi.

Taşınmazın muhammen bedeli 1 milyon 54 bin TL

İcra dosyasındaki değerleme sonucunda 1. kat, 5 numaralı bağımsız bölümün değeri 1.054.582,20 TL olarak belirlendi.

Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak ilan edildi.

Taşınmazın imar durumunun bulunduğu ve Siirt Merkez İmar Planı kapsamında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 6 katlı konut alanı olarak planlandığı bildirildi.

Eski yapı yıkıldı, yeni yapı için ruhsat alındı

İcra ilanında taşınmazın bulunduğu parselde daha önce bulunan yapının, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak değerlendirildiği ve 31 Ocak 2022 tarihinde yıkımının gerçekleştirildiği belirtildi.

Yıkılan yapının yerine inşa edilen mevcut yapı için ise 21 Haziran 2022 tarihinde yapı ruhsatı alındığı bildirildi.

Siirt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, yapı hakkında herhangi bir yıkım kararı bulunmadığı da kaydedildi.

İlk artırma 10 Kasım'da başlayacak

Satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

1. artırma:

Başlangıç: 10 Kasım 2026, saat 14.05
Bitiş: 17 Kasım 2026, saat 14.05

2. artırma:

Başlangıç: 15 Aralık 2026, saat 14.05
Bitiş: 22 Aralık 2026, saat 14.05

Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, artırma şartları ve taşınmazın görselleri esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/26 TLMT. dosya numarası üzerinden incelenebilecek.

İlanda ayrıca tapu kaydındaki şerhlerin geçerli olduğu ve ilgililer kapsamında irtifak hakkı sahiplerinin de bulunduğu belirtildi.